Социальные сети

soc-buttons

Онлайн заявка на кредит

150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

10 000 руб.
|
1 000 000 руб.
|

Ваша заявка принята и будет обработанна нашими специалистами в ближайшее время

Кредитный калькулятор

Мне нужна суммаСтоимость квартиры
150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

Первоначальный взнос
Срок кредита

Процентная ставка
Вид платежа

Начало выплат
Единовременные комиссии

Ежемесячные комиссии
Личные данные
Кредитный калькулятор / Ипотечный калькулятор

Вероятность получения кредита

руб.
руб.
руб.
руб.
Вероятность получения кредита при самостоятельном обращении в банк
0%
Вероятность получения кредита с помощью МСК Кредит
0%

В любой сложной ситуации можно получить кредит под залог недвижимости. Наличие открытой просрочки, недостаточный доход, испорченная кредитная история, отсутствие работы, большая закредитованность не являются стоп факторами для получения наличных денежных средств.

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости - способ получения крупной денежной суммы для решения финансовых задач. Получение кредита под залог недвижимости на наиболее выгодных условиях и в сложных случаях - к этому сводится наша помощь.

С нами недвижимость, предоставляемая в залог, будет оценена по максимальной стоимости, а ставки по кредиту будут минимальны.

Наша компания помогает получить кредит под залог

  • Квартиры в многоквартирном доме.
  • Комнаты в квартире.
  • Доли в квартире.
  • Дома с земельным участком.
  • Земельного участка.
  • Таунхауса.
  • Коттеджа.
  • Дачи.
  • Коммерческой недвижимости.
  • Не жилого помещения.

С нашей помощью вы получите кредит под залог недвижимости даже если

  • В квартире прописаны несовершеннолетние дети.
  • Одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок (индивидуальное рассмотрение).
  • В квартире прописаны пенсионеры.
  • В квартире прописаны "отказники" от приватизации.
  • Квартира принадлежит нескольким собственникам.

Только обратившись в компанию МСК Кредит вы сможете

  • Заложить долю в квартире без согласия других дольщиков.
  • Заложить комнату, в которой прописано несколько жильцов.
  • Перезаложить квартиру или иную недвижимость на более выгодных условиях.
  • Получить кредит собственникам недвижимости с плохой кредитной историей и действующими просрочками по текущим кредитам.
  • Рефинансировать ранее выданные кредиты под залог недвижимости.
Наша компания поможет вам срочно получить деньги под залог недвижимости в день подписания договора залога.

Наши неоспоримые преимущества

Высокая эффективность работы.

Простота и удобство получения кредита.

Безопасность проведения сделок.

Кредитный брокер МСК Кредит - ваш надежный партнер и союзник. Он всегда соблюдает и защищает ваши интересы перед банком или не банковской кредитной организацией.
Залог недвижимости - является гарантией обеспечения обязательств по кредиту. Поэтому получить максимально крупную сумму денег можно быстро и удобно предоставив в залог имущество. Залогом может выступать имущество заемщика или имущество любых третьих лиц, которым принадлежит право собственности. Обычно в залог банком или другими финансовыми организациями принимается жилая и не жилая недвижимость. Реже земля, автотранспорт или оборудование. Взять деньги в кредит можно под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, коттеджа (загородного дома, таунхауса), коммерческой недвижимости (офис, магазин, производственные помещения), земли (земельного участка, дачного участка).

На все имущество передаваемое в залог производится оценка. Сумма кредита не может превышать оценочную стоимость предмета залога и составляет обычно не более 70 процентов от стоимости оценки.

Наиболее распространенным является кредит под залог квартиры. В связи с высокой ликвидностью такого вида обеспечения, банки выдают максимально возможную сумму кредита с минимальными процентными ставками. Кредит под залог загородного дома или коттеджа менее привлекателен для финансового учреждения, поэтому сумма кредита не будет превышать 50% от оценочной стоимости имущества. Другим финансовым организациям осуществляющим залоговое кредитование не потребуется подтверждение дохода, но учитывая риски, они осуществляют выдачу займа под залог недвижимости на короткие сроки под высокие процентные ставки, что существенно увеличивает финансовую нагрузку заемщика.

Взять деньги под залог имеющейся недвижимости во многих случаях - единственно возможный способ получения крупных денежных средств.

Все финансовые учреждения и инвестиционные компании, с которыми сотрудничает компания МСК Кредит, осуществляют свою деятельность на основании Федерального закона РФ № 102-ФЗ, что является гарантией чистоты и законности сделки.

Во всех случаях залогодателю гарантируется

Недвижимость остаётся в вашем распоряжении и пользовании.

Выписывать никого не надо.

Все документы на имущество остаются у вас.

Взять кредит под залог недвижимости можно не только в банке, но и в не банковской финансовой организации или у частного инвестора. Выбор кредитора зависит от множества факторов. Самым важным критерием для залога недвижимости в банке является отсутствие открытых просрочек, и достаточность официально подтвержденного дохода.

Способы получения кредита под залог недвижимости

Банковский кредит под залог недвижимости

Банковский кредит под залог недвижимости наиболее выгоден для заемщика. Минимальные процентные ставки и длительные сроки кредитования одна из основных причин обращения потенциального заемщика в банк.

В банке залог документально оформляется как ипотека и в регистрационной палате регистрируется именно ипотека. В самом банке вами подписывается договор ипотеки и кредитный договор, в котором прописаны суммы ежемесячных платежей и сроки их погашения. Таким образом получается, что Вы берете потребительский кредит под залог недвижимости в банке, приобретая в ипотеку собственную квартиру или иную недвижимость.

Размер предоставляемого кредита банк рассчитывает исходя из оценочной стоимости квартиры и дохода заемщика.

Оценка передаваемой в залог квартиры или другого имущества, производится в одной из независимых оценочных компаний, которые аккредитованы в данном банке и являются его партнерами.

Многие банки требуют на момент сделки выписать из передаваемой в залог квартиры людей, отказавшихся от приватизации и малолетних детей.

Компания МСК Кредит предоставит вам банк, в котором выписывать никого не потребуется. Имущество остается в Вашей собственности. Документы на собственность остаются у Вас.

Потребительский не целевой кредит под залог недвижимости самая удобная, быстрая и выгодная форма банковского кредитования.

Документы, предоставляемые в банк для получения кредита под залог недвижимости

При оформлении залога квартиры в банке потребуются следующие документы по объекту недвижимости:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Документ, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности. В качестве правоустанавливающих документов могут быть представлены: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, ренты, договор участия в долевом строительстве со всеми вложениями и дополнительными соглашениями, справка ЖКХ о полностью выплаченном пае, судебное решение, договор инвестирования. В случае приватизации - заявление на приватизацию, акт приема-передачи. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания, свидетельство о смерти.
  3. Документы БТИ - кадастровый паспорт, технический паспорт (поэтажный план + экспликация). Выдается в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Эти документы необходимы для составления отчета об оценке стоимости квартиры.
  4. Выписка из домовой книги (расширенная) с указанием всех лиц, зарегистрированных в квартире, а также лиц, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире с момента постройки дома с указанием даты их снятия с регистрационного учета и адреса убытия- действительна в течении 30 дней.
  5. Копия финансово-лицевого счета - действительна в течении 30 дней.
  6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  7. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), действительна в течении 30 дней.

Порядок погашения кредита

Погашение кредита производится ежемесячно равными аннуитетными платежами. При этом происходит погашение тела кредита и оплата процентов за пользование кредитом.

Возможно полное или частично досрочное погашение кредита с любого месяца кредитования на основании заявления заемщика.

По желанию клиента частично досрочное погашение кредита возможно, как с сокращением суммы платежа, так и с сокращением срока кредитования с сохранением суммы ежемесячного платежа.

Займ под залог недвижимости в инвестиционной компании

Кредит наличными под залог квартиры в инвестиционной компании отличается от банковского кредита более гибкими условиями кредитования.

Получить заем под залог недвижимости можно без справок о доходах и подтверждения занятости. Кредитная история также не имеет значения. Кредит под недвижимость выдается в кратчайшие сроки. В отличии от банка, где процедура оформление кредита занимает минимум 3 - 4 недели, получить деньги под залог имущества можно в течении одной недели, или в день обращения при наличии полного комплекта документов.

Возможны следующие юридические формы заключения договоров кредитования:

  1. Кредитование по договору купли-продажи с договором обратного выкупа.
  2. Кредитование по договору залога/займа.
  3. Кредитование по договору лизинга.
  4. Кредитование по договору ипотеки.
  5. При всех схемах кредитования, в которых применяется договор купли-продажи, право собственности формально переходит к инвестиционной компании до полной оплаты всей суммы взятого кредита. Одновременно заключается договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа.

    Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

    Следует отметить, что инвестор хочет заработать на своей инвестиции, а не участвовать безвылазно в судебных процессах. Сама квартира инвестору не нужна, поэтому договор купли продажи является лишь формой снижения риска потери вложенных денежных средств.

    При использовании схемы кредитования по договору залога/займа или договору ипотеки недвижимость находится под обременением, но право собственности и документы на собственность остаются у заемщика. Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

    При использовании лизинговой схемы кредитования оформляются договор купли продажи, договор лизинга и договор финансовой аренды помещения, в котором указывается порядок и сроки погашения кредита.

    Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

    При заключении Договора ипотеки используется классическая форма ипотечного кредитования. При этом объектом ипотеки является залог собственной квартиры. На квартиру накладывается обременение на срок кредитования.

    Выписываться из квартиры не требуется. Квартира остается в вашем пользовании.

    Во всех случаях кредитования под залог имущества сделка происходит в банке.

    Обременение на недвижимость накладывает банк.

    Погашение кредита также производится через банк.

    Проведение залогового кредитования в банке гарантирует чистоту сделки.

    Все действия производятся на основании Федерального закона РФ № 102-ФЗ.

    Выписываться из квартиры не требуется.

    Квартира находится в вашем пользовании.

    Документы

    Договор залога/займа

    Договор лизинга посмотреть

    Договор финансовой аренды помещения

    Договор купли-продажи

    Перечень документов

    Перечень документов необходимых для получения займа под залог недвижимости.

    • Паспорт собственника.
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    • Правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит собственнику. (акт приема-передачи, заявление на приватизацию, договор купли-продажи, дарения, мены, наследства и т.д.).
    • Выписка из домовой книги.
    • Дополнительные документы, которые могут потребоваться для получения займа.
    • Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация).
    • Финансово-лицевой счет.
    • Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав).
    • Документы подтверждающие дееспособность залогодателя (справки из ПНД и НД).

Займ под залог недвижимости от частных инвесторов

Частный инвестор в отличии от банка производит оценку залога исходя из ликвидности предоставляемого в залог имущества. Официальная оценка предмета залога при этом не производится. Залогом может выступать квартира, комната, доля в квартире, не жилое помещение, загородный дом, земельный участок.

Сравнивая частные займы под залог недвижимости с банковским кредитованием под залог имущества, необходимо отметить, что частный инвестор выдает в основном небольшие суммы займа при высокой стоимости имущества.

Частный инвестор обычно использует ломбардную форму кредитования. Это значит, что право собственности переходит к частному инвестору до момента полного погашения задолженности. При этом оформляется договор купли-продажи и договор обратного выкупа. Реже проводятся сделки с использованием договора займа или залога.

Частный инвестор может выдать займ в сложных случаях, например под залог любой доли в квартире. При этом согласия остальных дольщиков не требуется! Для сравнения, в банке можно взять кредит только под залог выделенной комнаты в квартире.

Практика показывает, что получить деньги под залог квартиры, комнаты или доли в квартире у частного инвестора зачастую является уникальным и единственно возможным способом кредитования.

При обращении к частному инвестору

Решение о выдаче кредита принимается в течении 1 часа.

Можно получить деньги под залог недвижимости в день обращения при наличии полного комплекта документов по объекту залога.

Кредит под залог недвижимости выдается без подтверждения дохода, без справок и поручителей.

Кредитная история не имеет значения.

Вы получаете на руки всю запрашиваемую сумму.

Выписываться из квартиры не надо.

Квартира остается в вашем пользовании.

Возможно получение аванса в день подписания договора.

Перечень документов необходимых для получения займа под залог недвижимости.

  • Паспорт собственника.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит собственнику (акт приема-передачи, заявление на приватизацию, договор купли-продажи, дарения, мены, наследства и т.д.).
  • Выписка из домовой книги.
  • Дополнительные документы, которые могут потребоваться для получения займа.
  • Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация).
  • Финансово-лицевой счет.
  • Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав).
  • Документы подтверждающие дееспособность залогодателя (справки из ПНД и НД).

Способы погашения кредита в инвестиционной компании и у частного инвестора.

Возможны следующие варианты погашения кредита:

  • ежемесячная уплата процентов, погашение всей взятой суммы займа в конце срока кредитования (возможно частичное или досрочное погашение займа);
  • погашение кредита равными ежемесячными платежами, при этом одновременно уменьшается тело кредита и происходит уплата процентов за пользование кредитом.

В случае, когда банки отказывают в получении наличных денег, частный кредит под залог квартиры или другой недвижимости является единственной возможностью срочно получить деньги для использования их на любые цели.